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1.贷款的保险
原则上借款人需在房产抵押合同签订前向贷款人认可的宜兴保险公司为抵押房产办理房产保险。
2.贷款发放
在房产抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷款人按抵押合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。（这是按揭贷款）
3.贷款的偿还
宜兴偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
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房产证抵押借款其实就是房产抵押借款，用名下或他人房产办理抵押借款
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1、借款申请：借款人提出借款用途，金额及年限时间；
2、准备借款材料：借款人将借款申请借款所需文件、证件按要求准备齐全；
3、宜兴看房评估：由宜兴相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；
4、报批借款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；
5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（房产抵押合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；
6、宜兴抵押登记手续：银行凭房产所有权证和借款合同公证书到宜兴房管部门办理抵押登记手续；
7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
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